Huse til salg i Jyllinge – Se alle boliger i 4040 | Guide

Q: Hvordan sammenligner jeg huse solgt i Jyllinge med nuværende priser?

Gå ind på Boligsiden og vælg 'Solgte boliger' for 4040. Notér salgspriser og m²-priser de seneste 6–12 måneder. Sammenlign med nuværende udbudspriser for at vurdere, om markedet er overophedet.

Drømmer du om et hus med nærhed til Roskilde Fjord og samtidig kort rejsetid til København, så dukker Jyllinge op på radaren hos mange boligkøbere – med 30 boliger til salg i postnummer 4040 og en kvartalsvis prisstigning på 10 procent for parcel- og rækkehuse er der tydelig puls i markedet. Spørgsmålet er, hvad du reelt får for pengene – og hvilken mægler der matcher dine behov.

Aktive boliger til salg i Jyllinge: 30 · Villaer til salg: 26 · Mæglerkæder: Nybolig, Danbolig, EDC, Home, Estate · Postnummer: 4040

Hurtigt overblik

1Bekræftede fakta

30 boliger til salg i 4040 Jyllinge (EDC, landsdækkende ejendomsmæglerkæde)
26 villaer udbydes via Boligsiden (Boligsiden, Danmarks største boligportal)
Nybolig, Danbolig, EDC, Home og Estate er alle aktive i området (EDC, landsdækkende ejendomsmæglerkæde)

2Hvad der er uklart

Den præcise gennemsnitspris for rækkehuse i Jyllinge i 2025 – data varierer mellem platforme
Det nøjagtige antal andelsrækkehuse til salg – de udbydes sjældent samlet på tværs af portaler

3Tidslinjesignal

Markedet i 2024-2025 viser en kvartalsvis prisstigning på 10,0 % for parcel- og rækkehuse ifølge Finans Danmarks tal (Brikk, digital ejendomsmægler)

4Hvad der kommer næst

Flere åbent-hus-arrangementer i september 2025, bl.a. på Birthevej 16 og Dragevej 21 (Nybolig, lokal ejendomsmæglerkæde)

Her er nøgletallene for boligmarkedet i Jyllinge, baseret på de seneste data.

Nøgletal for boligmarkedet i 4040 Jyllinge
Nøgle	Værdi
Antal boliger til salg i 4040	30
Antal villaer til salg	26
Postnummer	4040
Kommune	Roskilde
Største mægler efter antal opslag	EDC / Boligsiden
Aktive mæglerkæder	Nybolig, Danbolig, EDC, Home, Estate
Prisstigning parcel- og rækkehuse (seneste kvartal)	10,0 %
Danbolig Jyllinge – sælgeranbefaling	9,73 / 10

Hvilke huse til salg i Jyllinge er lige nu på markedet?

Villaer til salg i Jyllinge

26 villaer er til salg via Boligsiden i 4040 Jyllinge (Boligsiden, Danmarks største boligportal)
Priserne spænder fra 4.195.000 kr (Juvelvej 15, 134 m²) til 11.900.000 kr (Vesttoften 32, 240 m²) (Boligsiden, Danmarks største boligportal)
Nyeste opslag: Osvej 1, 223 m², bygget 1965, pris 6.495.000 kr (Boligsiden, Danmarks største boligportal)

Hvad det betyder

Villaudvalget i Jyllinge dækker både mindre hjem til førstegangskøbere og større parcelhuse til familier, der vil have plads og terrasse. De 26 villaer udgør langt størstedelen af det samlede udbud.

Rækkehuse til salg i Jyllinge

Rækkehusene i Jyllinge ligger typisk i rolige villaveje og koster mindre end villaerne – ideelt for førstegangskøbere og nedriggere
De annonceres ofte via Nybolig og Danbolig og dukker sjældent samlet op på én portal

Kort sagt: Rækkehuse giver dig lavere indskud og mindre vedligeholdelse, men udbuddet er begrænset – hold øje med både Boligsiden og de lokale mæglersider.

Andelsrækkehuse til salg i Jyllinge

Andelsrækkehusene kræver et lavere indskud end ejerboliger og har fælles ansvar for grund og fællesarealer
Typisk udbudt gennem Nybolig og Danbolig og med filteret “andelsbolig” på Boligsiden (Boligsiden, Danmarks største boligportal)

For købere med begrænset opsparing er andelsrækkehuset en reel vej ind på boligmarkedet i Jyllinge – men vær opmærksom på, at foreningens økonomi og husleje skal undersøges nøje.

Det store billede

Udbuddet i Jyllinge er domineret af villaer, men både rækkehuse og andelsrækkehuse giver billigere indgangspriser. For en førstegangskøber med 500.000 kr i opsparing er forskellen på en villa til 4,2 mio. kr og et rækkehus til 2,8 mio. kr afgørende for den månedlige ydelse.

Mønsteret: Villaer dominerer med 26 enheder, mens rækkehuse og andelsboliger udgør en mindre, men billigere del af udbuddet.

Hvad koster et rækkehus til salg i Jyllinge?

Gennemsnitspris for rækkehus i Jyllinge

Der findes ikke én officiel gennemsnitspris for rækkehuse i Jyllinge, da data varierer mellem platforme og sæson. Ifølge Finans Danmarks opgørelser – formidlet af Brikk, digital ejendomsmægler – er parcel- og rækkehuse i Jyllinge steget 10,0 % i seneste kvartal, men på årsbasis er der tale om et fald på 0,4 %. Det peger på et marked, der har trukket vejret efter et par hektiske år.

Priserne for rækkehuse i Jyllinge ligger typisk mellem 2,5 og 3,5 mio. kr, afhængigt af stand, beliggenhed og grundareal.

Sammenligning med villaer i området

Forskellen mellem et rækkehus og en villa i Jyllinge er markant. Hvor en typisk villa koster 4–6 mio. kr, kan et rækkehus ofte erhverves for 2,5–3,5 mio. kr. Det betyder en lavere månedlig ydelse og et mindre lån, men også mindre plads og færre kvadratmeter.

Det store spring i pris afspejler, at køberne betaler for grunden – og i Jyllinge, hvor fjorden og naturfredning sætter rammerne, er grundpriserne høje.

Kort sagt: Hvis du vil have mest bolig for pengene i Jyllinge og er fleksibel på type, så giver et rækkehus dig adgang til området for 1–2 mio. kr mindre end en villa – men du må acceptere mindre grund og færre kvadratmeter.

Implikationen: Rækkehuse giver adgang til området for 1–2 mio. kr mindre end villaer, men med mindre plads og grund.

Hvordan finder jeg andelsrækkehuse til salg i Jyllinge?

Søg hos boligportaler som Boligsiden

Brug filteret “Andelsbolig” på Boligsiden.dk for 4040 Jyllinge (Boligsiden, Danmarks største boligportal)
Boliga.dk viser 34 boliger i alt i 4040, men kræver manuelt filter for andele (Boliga, uafhængig boligportal)

Kontakt lokale mæglere med speciale i andelsboliger

Nybolig og Danbolig har lokale afdelinger i Jyllinge og håndterer typisk andelsboliger
Danbolig Jyllinge ligger på Jyllingecentret 13 B, st., 4040 Jyllinge og har en sælgeranbefaling på 9,73/10 (Boligsiden, ejendomsmægleroversigt)

Andelsrækkehusene i Jyllinge bliver sjældent samlet på tværs af portaler, så den bedste strategi er at ringe direkte til en lokal mægler og bede om en liste.

Hvilken mægler i Jyllinge har flest huse til salg?

EDC Jyllinge

30 boliger til salg i 4040 Jyllinge ifølge EDC’s oversigt (EDC, landsdækkende ejendomsmæglerkæde)
Omfatter bl.a. Juvelvej 15 (4.195.000 kr) og Finnjollevej 2 (12.995.000 kr)

Home Jyllinge

27 villaer til salg i Jyllinge ifølge home.dk (Home, landsdækkende ejendomsmæglerkæde)
Omfatter Åvej 28, 188 m² til 6.250.000 kr

Nybolig Jyllinge

26 huse til salg i 4040 Jyllinge (Nybolig, lokal ejendomsmæglerkæde)
Åbent hus på Dragevej 21, Ørnevej 3, Kajakvej 23 og Strandagervej 16 søndag 7/9 kl. 11–16

Danbolig Jyllinge

Lokal afdeling med adresse Jyllingecentret 13 B, st., 4040 Jyllinge (Boligsiden, ejendomsmægleroversigt)
Sælgeranbefaling 9,73/10 – blandt de højeste i området

Kort sagt: EDC og Boligsiden har flest opslag (30), men Home følger tæt med 27 villaer. Danbolig skiller sig ud med den højeste kundetilfredshed. Din mæglervalg bør afhænge af, om du prioriterer volumen eller personlig service.

Valget af mægler afhænger af, om du prioriterer volumen (EDC) eller kundetilfredshed (Danbolig).

Er der sommerhuse til salg i Jyllinge?

Sommerhuse i Roskilde Kommune

Sommerhusmarkedet i Jyllinge er begrænset. De fleste fritidsboliger ligger ned mod Roskilde Fjord og udbydes gennem lokale mæglere
Antallet er langt mindre end villaudbuddet – typisk 1–3 sommerhuse ad gangen

Fritidsboliger ved fjorden

Jyllinge er kendt for sin havn og fjordnatur, hvilket trækker købere, der søger en fritidsbolig med vandudsigt
Søg på Boligsiden med filteret “Sommerhus” for 4040 – eller kontakt en lokal mægler direkte

Hvis du specifikt leder efter et sommerhus i Jyllinge, så vær forberedt på, at udvalget er småt, og at priserne kan være høje på grund af beliggenheden tæt på vandet.

Hvad er huse solgt i Jyllinge for nylig?

Hvordan finder jeg salgspriser for solgte huse

Boligsiden og EDC viser solgte boliger i 4040 med filtreringsværktøjer (Boligsiden, Danmarks største boligportal)
Du kan se prisen, m²-prisen og salgsdato for tidligere handler

Sammenligning med nuværende udbud

Ved at sammenligne solgte priser med nuværende udbudspriser får du en fornemmelse af, om markedet er stigende eller faldende
Ifølge Brikk’s opgørelse baseret på Finans Danmark-data er priserne steget 10 % kvartalsvist men faldet 0,4 % årligt – et tegn på stabilisering (Brikk, digital ejendomsmægler)

Råd til køber

Brug solgte priser som reference, men husk at hver ejendom er unik. En villa på Osvej 1 til 6.495.000 kr kan ikke sammenlignes direkte med en solgt villa på samme vej fra sidste år, hvis stand og ombygning er forskellig.

Sammenligning af solgte priser med udbudspriser giver et fingerpeg om markedets retning – men hver ejendom er unik.

Hvordan køber jeg et hus i Jyllinge?

Trin-for-trin guide til boligkøb

Afklar din økonomi – få en godkendelse fra banken, så du kender dit rådighedsbeløb og maksimale lånebeløb
Søg bredt – brug Boligsiden, Boliga og de lokale mæglersider (Nybolig, Danbolig, EDC, Home) for at danne dig et overblik
Tag på fremvisning – besøg både villaer, rækkehuse og andelsrækkehuse for at mærke forskellen på områderne
Brug en lokal ejendomsmægler – de kerner markedet og kan give dig heads up på kommende opslag
Undersøg ejendomsvurdering og banklån – få en uvildig vurdering, inden du byder
Kontakt en boligadvokat – til gennemgang af købsaftale, skøde og eventuelle servitutter

Økonomi og finansiering

Boligpriserne i Jyllinge kræver typisk en udbetaling på 5–20 % af købsprisen, afhængigt af lånetype
For en villa til 4,5 mio. kr skal du regne med en udbetaling på 225.000–900.000 kr
Et rækkehus til 3 mio. kr kræver 150.000–600.000 kr i udbetaling
Andelsrækkehuse har ofte et lavere indskud men en månedlig boligafgift, som også skal finansieres

Det afgørende skridt

Før du overhovedet begynder at kigge på boliger, så få en skriftlig lånetilsagn fra din bank. I et marked med 10 % kvartalsvis prisstigning kan den rigtige bolig blive solgt inden for få dage – og uden finansiering på plads står du bagerst i køen.

Fordele ved at købe hus i Jyllinge

Nærhed til Roskilde Fjord og natur
God transport til København via Roskildevej og S-tog i Roskilde
Stort udvalg af villaer (26 stk.)
Både ejer- og andelsboliger tilgængelige
Lokale mæglere med høj kundetilfredshed (Danbolig 9,73/10)

Ulemper ved at købe hus i Jyllinge

Begrænset udbud af rækkehuse og sommerhuse
Priserne er steget 10 % på ét kvartal – risiko for overbetaling
Ingen S-tog i Jyllinge – bil eller bus er nødvendig
Andelsrækkehuse kræver grundig foreningsgennemgang
Mæglerne har forskellige porteføljer – du skal bruge flere portaler

Flere kilder

boligsiden.dk, danbolig.dk

For et mere detaljeret overblik over de aktuelle boliger kan du se hus til salg Jyllinge som viser 40 boliger og 36 villaer i postnummer 4040.

Ofte stillede spørgsmål

Hvilke boligtyper er mest almindelige i Jyllinge?

Villaer udgør langt den største andel af boligmarkedet i Jyllinge. Der er også rækkehuse, andelsrækkehuse og et mindre antal sommerhuse. Lejligheder er sjældne i postnummer 4040.

Hvad er den gennemsnitlige salgspris for et hus i Jyllinge?

Priserne varierer efter type. Villaer ligger typisk mellem 4 og 6 mio. kr, mens rækkehuse ofte koster 2,5–3,5 mio. kr. De nyeste salgspriser kan findes via Boligsidens solgte boliger for 4040.

Er Jyllinge et godt sted at købe hus for førstegangskøbere?

Ja, især hvis du kigger efter rækkehuse eller andelsrækkehuse. De lavere priser gør det muligt at komme ind på markedet med en mindre udbetaling. Du bør dog være opmærksom på transporttid og afhængighed af bil.

Hvordan finder jeg de nyeste opslag af huse til salg i Jyllinge?

Brug Boligsiden, Boliga og de lokale mæglersider (Nybolig, Danbolig, EDC, Home). Sæt en agent på Boligsiden, så du får notifikationer, så snart nye boliger rammer markedet.

Hvilke skoler og institutioner ligger i Jyllinge?

Jyllinge Skole (0.–9. klasse) og flere daginstitutioner ligger i byen. For ungdomsuddannelser og gymnasium er Roskilde den nærmeste by med et bredt udbud.

Hvordan er transportforbindelserne fra Jyllinge til København?

Bilen er det primære transportmiddel. Køreturen til København tager ca. 35–45 minutter ad Roskildevej/Motorring 3. Offentlig transport består af bus til Roskilde Station, hvorfra S-toget kører mod København.

Hvilken mægler i Jyllinge anbefales til køb af andelsbolig?

Danbolig Jyllinge har en sælgeranbefaling på 9,73/10 og erfaring med andelsboliger. Nybolig Jyllinge har også andelsboliger i deres portefølje. Ring til begge og sammenlign.

Hvordan sammenligner jeg huse solgt i Jyllinge med nuværende priser?

Gå ind på Boligsiden og vælg “Solgte boliger” for 4040. Notér salgspriser og m²-priser de seneste 6–12 måneder. Sammenlign med nuværende udbudspriser for at vurdere, om markedet er overophedet.

Kort sagt: Jyllinge byder på et solidt villaudbud med priser fra 4 mio. kr og op, mens rækkehuse og andelsrækkehuse giver billigere adgang til området. For køberen handler det om at vælge den rigtige mægler – EDC har flest opslag, men Danbolig har den bedste kundeservice. Dit næste skridt: få bankgodkendelsen på plads og book en fremvisning hos to forskellige mæglere, inden ugen er omme.